在上海如何找到合适的写字楼

首页 > 找房指南 2019-06-29

在商务高速发展的今天,造型各异的写字楼如雨后春般遍地开花,大都市的各大CBD交相辉映。那么如何在形形色色的写字楼中,找到适合公司发展的写字楼呢?下面我就和大家分享一下,本人从业写字楼顾问十五年来的一点心德体会。

一,看地段:不同的地段写字楼的租金差距明显,首先应根据公司的具体要求,先对租金进行量化,也就是对租金有个心理预期。距地铁的远近,直接关系到写字楼的租金高低。

这样先对公司以后办公的地点进行了精准的圈定。

二,比楼品:1.写字楼开发商是谁,是否为5A甲级写字楼,写字楼的大堂是否气派,得房率怎么样,户型是否方正,通常造型越怪异的写字楼,得房率越低,应优先选择比较有名的开发商,户型设计方正合理,采光好的写字楼。2.写字楼的物业管理方是谁,各方面管理是否规范,卫生间卫生程度如何,应优先选择国际物业管理五大行或国内一流物业管理公司担当的写字楼。

三,论交通:到达机场或高铁站是否有高架路或快速通道,地铁线路是否四通八达,应优先选择附近有两条以上高架或城市快速路的区域,地铁至少两条以上。

四,明需求:根据公司现实状况,量力而行,力争效费比最高。客户应明确,租金、需求面积、装修情况、大部分员工上班的路程、对公司所需办公室的基本情况有个清晰的把握。

五,询顾问:现在的中介市场鱼龙混杂,大多数都是诚实守信的,也不排除不靠谱,不诚信的中介。为了避免浪费不必要的时间,找靠谱的诚信度高的中介公司,最好找那些负责给各商务区招商引资的,并能提供一站式服务的,他们了解园区的优惠和扶持政策,熟悉各写字楼的详细状况,给你建设性的意见和建议,享受良好服务的同时,能让您的企业得到实实在在的优惠。

那么作为企业主或负责寻找写字楼的行政管理人员应该如何做呢?

一,望:通过互联网了解一下,准备选择区域的写字楼分布情况和租金情况,做到心中有数。

二,闻:听听在相关区域办公的同行或上下游企业的该区域及相关写字楼的评价如何。

三,问:主动电话询问业务熟练,服务良好,对该区域熟悉的写字楼顾问,您会得到一份详实的该区域写字楼比较全面的资料。

四,切:亲自去该区域对意向写字楼,进行实地考察和对比。

祝大家都找到合适的写字楼,事业蒸蒸日上。

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