东虹桥中心 170-2450平方写字楼·办公室 长宁区友乐路299号招商中心

东虹桥中心

招商电话：021-51306070、13764512981 王经理

项目简介：

东虹桥中心位于上海市长宁区友乐路299号，总建筑面积约17万平方米，包括约7万平方米的4栋高品质写字楼和约3万平方米的地面3层、地下2层的精品商业空间。这个项目由招商蛇口和东航投资联合运营，是虹桥国际中央商务区长宁片区的首发项目，也是靠近市中心的标杆型商办综合体。东虹桥中心集优质办公、创新餐饮零售为一体，吸引了众多企业和投资者。

在设计和设施方面，东虹桥中心充分考虑了绿色环保和智能化需求。其办公楼楼层高度达到4.4米，净高约3米，办公整栋面积约为17000平米，标准层面积约为2300-2500平米，得房率约为74%。此外，中心还配备了VRF约克空调、4部客梯、1部货梯和1部转换梯等先进设施。

在商业配套方面，东虹桥中心地上一层的定位是乐购潮流体验，包含主题餐厅、音乐酒吧和咖啡烘焙。地上二层和三层则规划为高端私宴和特色餐饮，满足企业商务宴请和家庭聚会的需求。

东虹桥中心还计划打造大于8000㎡的总绿化面积，规划350m环形步道和生态集中绿地，以形成活动、互动、休憩、休闲和社交五大景观港湾。其中景观空间总平面布局采用十字通廊，强调入口空间的人流引导；下沉式中心广场则特设多人共享空间，旱喷、水景、组团种植与点植交互错落。

项目参数：

建筑面积：总建筑面积约17万平方米，包括办公和商业部分。

办公面积：约7万平方米，分布在4栋独立的建筑中。

标准层面积：约2300~2500平方米。

楼层高度：4.4米，净高约3米。

得房率：约74%。

电梯：每栋楼配备4部客梯、1部货梯和1部转换梯。

空调系统：采用VRF约克空调。

物业费：每月23元/平方米。

停车位：提供1295个停车位。

交付标准：标准交付，包括120mm架空地板和裸顶。

租赁详情：

出租面积：170-2450平方米

租赁价格：4-5.5元/平方米/天

交付标准：标准交付&精装修带家具

项目图片：

商务支持：东虹桥中心招商中心。