太平洋新天地商业中心-招商租赁服务中心

太平洋新天地商业中心

招商中心：021-51306070、13764512981 王经理

一、项目简介

太平洋新天地商业中心是一个位于上海黄浦区太平桥板块的大型综合体项目，由太平洋保险、瑞安房地产和上海永业集团联合开发。该项目地处新天地地区，与太平桥地区现有物业一同组成集商业、办公等于一体的综合发展项目。

太平洋新天地商业中心的总建筑面积约为39万平方米，其中包括一栋250米的地标超甲级办公楼、两栋100米左右的甲级办公楼以及裙房商业等部分。该项目的设计由著名建筑事务所Kohn Pedersen Fox（KPF）、Kokaistudios、华东建筑设计总院及WSP（科进）等多家国内外顾问负责，旨在打造一个具有复合功能的城市心脏地带。

太平洋新天地商业中心的办公楼部分约有20万平方米，商业部分约有8.3万平方米。其中，T1大厦为超高层建筑，地上56层，地下4层，总高度约250米；T2大厦和太平洋人寿大厦均为甲级办公楼，地上22层和23层，地下4层；裙房商业为太平洋新天地商业广场。

项目已取得LEED与WELL的建筑设计双重预认证，其中T1与T2均将获得LEED铂金级预认证。在建筑设计上，该项目将融入现代美学设计，重新诠释上海“石库门”的独特元素，以此延续新天地的专属文化符号。

太平洋新天地商业中心的目标是打造一个多维度的城市生活体验空间，包括特效影院、复合型书店、全天候餐饮娱乐酒吧等设施。顶部还将创新性地打造一个6500平方米的超维度全景天幕，三层空中绿色走廊环成一个立体花园。此外，该项目还将保留区域内的历史文化风貌，同时新建多达10余个社交活动空间，与新天地太平湖绿地实现联动。

二、项目参数

建筑面积：总建筑面积约为39万平方米，其中包括办公用途的约20万平方米和商业用途的约8.3万平方米。

建筑高度：T1大厦为超高层建筑，地上56层，地下4层，总高度约250米。

设施：项目配备中央空调、42部电梯、1300个车位以及完善的物业服务。

物业费：每平方米每月48元。

标准层面积：每层约2997平方米。

车位价格：每月1500元/辆。

地理位置：地处西藏南路及新天地主力商圈，周边有4条地铁站和5条地铁线，交通极为便利。

环境：地处新天地板块，有着不可复制的经济活力、城市生活与文化传承和创新精神，助力上海实现2035的发展目标，成为“卓越的全球城市”。

建筑特色：三栋超甲级办公楼均由被誉为“全球城市天际缔造者”的建筑事务所Kohn Pedersen Fox设计规划，以丰富有机的办公楼立面设计，表现建筑与街道之间的视觉联系。为了延续新天地的专属文化符号，建筑融入现代美学设计，重新诠释上海“石库门”的独特元素。自然元素将贯穿于办公楼的立体设计，在城市中心实现人与自然的和谐共生。通过T3办公楼南面的城市共享花园设计与环成花园的空中走廊式设计，让城市绿意成为新天地商业、办公、文化的链接纽带。目前，三栋办公楼均已启动LEED与WELL建筑设计的双重预认证。其中T1及T2办公楼将获得LEED铂金级认证。

三、租赁详情：

出租面积：1400-2520平米

租赁价格：10-13元/平米/天

交付标准：标准交付

本项目主要参数来源于：太平洋新天地商业中心招商中心。