西虹桥商务区十大商办项目概览
西虹桥商务区十大商办项目概览
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虹桥商务区，占地151.4平方公里，是一个充满活力的商业中心。在这里，除了围绕虹桥高铁站的4.7平方公里核心商务区外，最引人注目的就是以国家会展中心为核心的西虹桥商务区。这个区域不仅目前的建设现状令人瞩目，未来的发展规划也同样充满潜力。
虹桥商务区的三大核心功能构成了其独特的商业生态。首先，虹桥高铁站和虹桥机场这两大交通枢纽为该区域提供了无可比拟的交通便利。其次，国家会展中心作为世界级的会展平台，每年吸引数百万全球行业从业者参展，为区域经济发展注入强大动力。最后，虹桥商务区作为长三角一体化发展的龙头，汇聚了江浙沪皖四地的资源和优势，形成了大都市商务圈。
目前，虹桥高铁站旁的核心商务区已发展成熟，拥有超过300万平方米的商办写字楼，以及完善的酒店餐饮等商务配套设施。然而，这一区域也面临着一些挑战，如商业和办公集中导致的生活配套不足，以及交通枢纽带来的嘈杂环境，这些因素使得一些企业开始寻找更为适宜的办公地点。
在这种情况下，距离虹桥高铁站西1至2站地铁的徐泾东/诸光路沿线，蟠龙路，即以国家会展中心为核心的西虹桥商务区，成为了新的优选之地。这里不仅环境宜人，而且拥有众多新建的写字楼项目，为各类企业提供了优质的办公选择。
以下是西虹桥商务区内一些主要的写字楼项目：
1. 国家会展中心：位于虹桥高铁站西侧约2公里处，总规划建筑面积147万平方米，包括展馆、五星级酒店、商业配套及办公区域。办公区域可对外招租，租金适中，是企业参展或设立办公点的理想场所。
2. 联美首位：紧邻国家会展中心西侧，总建筑规划面积约140万平方米，包括5A甲级写字楼、商办小独栋、长租公寓、剧院、五星级酒店及购物中心等。项目提供多样化的租赁选项，满足不同企业的需求。
3. 虹桥世界中心：位于国家会展中心南侧，总建面82万平方米，包括甲级写字楼、商场、酒店等设施。项目商业配套完善，办公面积已全部售罄，目前在租在售的均为小业主房源，适合不同规模的企业租赁或购买。
4.豪盛商业广场： 豪盛广场位于国家会展中心西侧，紧邻2号线徐泾东地铁站。该项目一期总建筑面积约12万平方米，包含12幢单栋约4450至6879平方米的总部独栋办公空间，预计今年下半年交付。这些办公空间仅出售，价格在6.5至7.1万元/平方米之间。
5.虹桥BU中心：虹桥BU中心同样位于国家会展中心西侧，距离2号线徐泾东地铁站约300米。项目总建筑规划面积约35万平方米，包括23栋花园式办公建筑，其中8栋已售出，其余仍在出售中。可售单栋面积从2400平方米至19000平方米不等，售价为5至6.5万元/平方米，出租单价为4.5至5.5元/平方米·天。
6.中建企业天地：中建企业天地位于国家会展中心西侧约1.2公里处，靠近2号线徐泾东站和17号线蟠龙路站。项目总建筑面积约16万平方米，包括3栋甲级办公建筑和7栋小独栋建筑。目前，可出租的面积主要分布在二期的1号楼和6号楼，出租单价为5.5至6.5元/平方米·天，物业费为35元/平方米·月。
7。中核科创园： 中核科创园位于中建企业天地西南侧，紧邻2号线西延伸站潘祥路站。项目总规划面积约26万平方米，包括A、C、E、F四个主体片区。其中，A片区包括两幢已交付的甲级写字楼和一幢核文化展示馆。C2栋整幢约19000平方米和F3滨水独栋约6700平方米（含裙楼约1200平方米商业）对外可出售。
8.兰韵中心： 兰韵中心位于17号线蟠龙路地铁站正上盖，靠近中建企业天地一期和中核科创园。项目由两栋双子塔楼组成的甲级写字楼及商业综合体组成，总体量约22万平方米。写字楼可租可售，出租出售面积从200平方米至1770平方米不等。
9.天空万科中心：天空万科中心位于兰韵中心往西下一站地铁的17号线徐盈路地铁站。项目总建面积约80万平方米，包括商业综合体、商业小独栋和标准办公楼。目前，T3幢写字楼整栋已售，T2幢写字楼单层1100平方米，还有少量可售。
10.虹泾鑫汇园：虹泾鑫汇园位于国展万科中心往西的下一站地铁——17号线徐泾北城地铁口。项目由虹泾集团打造，总建筑面积约12万平方米，包括沿河7栋小独栋及2栋14层高的标准办公楼。项目水电燃气可直通所有楼层，提供全方位的交通便捷。
这些商办楼盘项目不仅提供多样化的办公空间选择，还拥有优越的地理位置和便捷的交通网络，为企业和投资者提供了理想的投资和发展机会。
西虹桥商务区的崛起，不仅为企业提供了新的发展机遇，也为上海的商业版图增添了新的活力点。随着这一区域的不断发展和完善，它必将成为上海乃至长三角地区的重要商务中心。
